omgevingsvergunning

wat

Sinds 1 januari 2018 trad de omgevingsvergunning in werking. Deze vergunning verenigt en vervangt de stedenbouwkundige vergunning (bouwvergunning) en de milieuvergunning. Ook verkavelingsvergunningen maken er deel van uit. Zowel voor stedenbouwkundige, milieutechnische als gemengde projecten moet u nu een omgevingsvergunning aanvragen. Dit doet u bij één loket: het Omgevingsloket

voorwaarden

milieu

U hebt een omgevingsvergunning nodig om bepaalde milieugerelateerde activiteiten uit te voeren, zoals:

  • het beheren van een fabriek, werkplaats, opslagplaats;
  • het houden van bepaalde dieren;
  • het uitbaten van een café;
  • grondwaterwinningen;
  • de opslag van bepaalde goederen en materialen (bijvoorbeeld propaangas of andere gevaarlijke stoffen);
  • houtbewerking.

De milieugerelateerde activiteiten zijn ingedeeld in klasses, die afhankelijk zijn van de milieuhinder:

  • klasse 1: de meest hinderlijke of risicovolle activiteit, hier is een vergunning vereist
  • klasse 2: minder hinderlijk of risicovol, maar een vergunning is nog steeds vereist 
  • klasse 3: de minst hinderlijke of risicovolle activiteit, hier hebt u enkel een meldingsplicht

Klasse 1 en 2 vereisen een openbaar onderzoek. Als u wilt weten in welke klasse uw activiteit hoort of u wilt meer informatie over de omgevingsvergunning, neem dan contact op met onze dienst milieu. 

U kunt ook de indelingslijst van Vlarem raadplegen om te zien of uw activiteit vergunningsplichtig is. Vlarem (Vlaams reglement betreffende de milieuvergunning) is verantwoordelijk voor de wettelijke bescherming van het leefmilieu.

stedenbouw

Of u voor uw geplande werken een omgevingsvergunning nodig hebt, hangt af van de voorschriften die van toepassing zijn op uw perceel. Uw perceel kan bijvoorbeeld horen bij een verkaveling, BPA (bijzonder plan van aanleg) of RUP (ruimtelijk uitvoeringsplan). In deze gevallen zijn specifieke voorschriften van toepassing.

Ook kan het zijn dat u bij bepaalde werken enkel een melding moet maken en voor sommige werken zelfs helemaal geen vergunning nodig hebt.  

U hebt bijvoorbeeld wel een vergunning nodig voor de uitbreiding van een woning of het wijzigen van het aantal woongelegenheden (zoals het omvormen van een eensgezinswoning naar een meergezinswoning). U vindt hier een overzicht van de meest voorkomende werken. U vindt er ook duidelijk op terug welke procedure u moet volgen. 

Als u twijfelt of u een vergunning moet aanvragen, kunt u terecht bij onze dienst ruimtelijke ordening. 

aanvragen

U doet de aanvraag voor een omgevingsvergunning via het Omgevingsloket. We hebben dus geen papieren versie meer van u nodig. Als u moeilijkheden hebt met het digitaal indienen van uw dossier, kunnen wij het voor u digitaliseren. U betaalt dan een bijdrage van € 75. 

Voor vragen bij het opstellen en indienen van een aanvraag, kunt u terecht bij het centraal meldpunt van Vlaanderen:

procedure

We beschikken over een termijn van 30 dagen om de aanvraag volledig en ontvankelijk te verklaren.

De periode die u moet wachten op uw vergunning hangt af van de complexiteit van uw project:

  • gewone procedure: de beslissingsperiode duurt tussen de 105 en 120 dagen. Een openbaar onderzoek is vereist. 
  • vereenvoudige procedure: u krijgt binnen 60 dagen een antwoord. Dit zijn eenvoudige projecten die geen openbaar onderzoek vereisen. 

Als u uw omgevingsvergunning ontvangt, dan bent u verplicht om deze 30 dagen lang uit te hangen op het betreffende perceel. Tijdens deze periode kunnen verschillende partijen nog bezwaar indienen tegen de vergunning. Dit moeten ze doen bij de Deputatie van de provincie Antwerpen

bedrag

milieu

  • melding van een ingedeelde inrichting of activiteit: € 50
  • aflevering van een omgevingsvergunning:
    • klasse 1: alle kosten die wij hebben gemaakt (zoals, aangetekende brieven, bekendmakingen, publicaties) plus € 500 
    • klasse 2: alle kosten die wij hebben gemaakt met een minimum van € 250

stedenbouw

  • melding van het uitvoeren van stedenbouwkundige handelingen: € 30
  • aflevering van een omgevingsvergunning:
    • vereenvoudigde procedure: € 50
    • gewone procedure (met openbaar onderzoek): € 75

Er kunnen zich andere situaties of procedures voordoen, waardoor andere bedragen gelden. U kijkt hiervoor best in het belastingreglement of neemt contact op met de dienst milieu of ruimtelijke ordening.