wijziging in regelgeving conformiteitsattest

Als je een woning verhuurt die 30 jaar oud of ouder is en je sluit hiervoor een nieuw huurcontract af, dan heb je daar vanaf 2026 verplicht een conformiteitsattest voor nodig.

voordelen van zo’n attest

• De huurder weet dat de woning voldoet aan de minimale normen op vlak van veiligheid, gezondheid en woonkwaliteit.
• Jij weet als verhuurder welke kwaliteitseisen jouw huurwoning heeft bij de aanvang van een verhuurperiode. Bij discussie, over bijvoorbeeld schade aan de woning, kan het conformiteitsattest een belangrijke rol zijn.

voornaamste criteria

• Het dak en de muren zijn voldoende stabiel.
• De technische installaties (gas, elektriciteit ...) zijn veilig.
• Er zijn geen schimmel- of vochtplekken.
• De sanitaire voorzieningen voldoen.
• Er zijn voldoende en veilige verlichtings- en verluchtingsmogelijkheden.
• De woning is brandveilig.
• De woning voldoet aan de rookmelderverplichting van 1 juni 2012.

aanvraag 

Als eigenaar/verhuurder moet je het conformiteitsattest (en het daarbij horende woningonderzoek) zelf aanvragen. Een onafhankelijk woningcontroleur voert het onderzoek in je woning uit en de gemeente levert, als alles in orde blijkt te zijn, het (gratis) conformiteitsattest af.